Estimation théorique
Rue des Hauts Buissons,28100 Dreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hauts Buissons,28100-Dreux indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 92 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 3 | 126 | 85 | 227000€ | 1802€ |
2022-06-08 | 63 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 2 | 60 | 978 | 130000€ | 2167€ |
2019-06-05 | 1 | PL DE LA DEVAUDERIE | 3 | 98 | 943 | 150000€ | 1531€ |
2022-01-20 | 71 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 2 | 60 | 357 | 75000€ | 1250€ |
2021-07-12 | 55 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 120 | 215 | 86000€ | 717€ |
2020-08-18 | 73 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 4 | 88 | 517 | 267000€ | 3034€ |
2022-12-15 | 78 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 109 | 2664 | 156000€ | 1431€ |
2021-08-02 | 110 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 3 | 108 | 360 | 210000€ | 1944€ |
2023-06-02 | 110 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 3 | 108 | 360 | 235500€ | 2181€ |
2022-08-19 | 116 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 117 | 39 | 357500€ | 3056€ |
2023-01-13 | 85 | RUE DES BAS BUISSONS | 3 | 95 | 962 | 130000€ | 1368€ |
2020-01-10 | 24 | RUE DE LA MUETTE | 4 | 107 | 500 | 161500€ | 1509€ |
2020-05-20 | 62 | RUE DES BAS BUISSONS | 3 | 87 | 393 | 182000€ | 2092€ |
2019-07-18 | 82 | RUE DES BAS BUISSONS | 5 | 145 | 489 | 315400€ | 2175€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DES TROUVES | 6 | 150 | 425 | 283249€ | 1888€ |
2022-12-09 | 3 | IMP DES TROUVES | 6 | 150 | 425 | 331500€ | 2210€ |
2020-08-28 | 3 | IMP DES TROUVES | 5 | 178 | 381 | 190144€ | 1068€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DE LA MUETTE | 11 | 300 | 619 | 316530€ | 1055€ |
2022-04-30 | 52 | RUE DES BAS BUISSONS | 5 | 139 | 616 | 257200€ | 1850€ |
2019-08-26 | 46 | RUE DES BAS BUISSONS | 5 | 90 | 505 | 178000€ | 1978€ |
2021-07-20 | 46 | RUE DES BAS BUISSONS | 5 | 105 | 664 | 226500€ | 2157€ |
2020-02-20 | 27 | RUE THEODORE CHENAY | 2 | 30 | 159 | 60000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 49 | RUE EMILE PROD HOMME | 3 | 46 | 191 | 80000€ | 1739€ |
2020-12-22 | 49 | RUE EMILE PROD HOMME | 3 | 46 | 191 | 85000€ | 1848€ |
2023-04-28 | 41 | RUE EMILE PROD HOMME | 2 | 24 | 150 | 90000€ | 3750€ |
2020-12-07 | 5 | RUE ALBRET | 3 | 50 | 180 | 90000€ | 1800€ |
2021-04-06 | 6 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 127 | 687 | 230000€ | 1811€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 2 | 48 | 400 | 50000€ | 1042€ |
2022-12-21 | 82 | RUE EMILE PROD HOMME | 4 | 56 | 163 | 532000€ | 9500€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA BLINE | 6 | 114 | 407 | 223250€ | 1958€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA BLINE | 6 | 114 | 407 | 284649€ | 2497€ |
2020-12-16 | 5 | RUE PHILIPPE LEMAITRE | 4 | 72 | 231 | 108000€ | 1500€ |
2019-10-25 | 8 | RUE ALBRET | 5 | 82 | 271 | 113000€ | 1378€ |
2023-04-28 | 4 | RUE ALBRET | 4 | 72 | 249 | 130000€ | 1806€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 110 | 229 | 189000€ | 1718€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 692 | 113500€ | 1419€ |
2022-03-23 | 108 | RUE EMILE PROD HOMME | 3 | 59 | 651 | 100000€ | 1695€ |
2019-12-20 | 26 | RUE DES BAS BUISSONS | 4 | 60 | 696 | 37000€ | 617€ |
2021-05-26 | 1 | RUE MATHURIN BOURLIER | 3 | 60 | 184 | 100000€ | 1667€ |
2022-05-20 | 14 | RUE JOSEPH BRISSET | 5 | 86 | 833 | 215000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 14 | RUE JOSEPH BRISSET | 2 | 40 | 718 | 108500€ | 2713€ |
2023-05-22 | 15 | RUE JOSEPH BRISSET | 5 | 125 | 499 | 103500€ | 828€ |
2022-07-29 | 20 | RUE JOSEPH BRISSET | 4 | 120 | 213 | 201000€ | 1675€ |
2022-12-20 | 20 | RUE JOSEPH BRISSET | 4 | 120 | 213 | 220000€ | 1833€ |
2019-12-18 | 1 | RUE ANTOINE DONNANT | 4 | 72 | 254 | 75000€ | 1042€ |
2020-11-23 | 7 | IMP DE LA HAIE | 5 | 90 | 733 | 155000€ | 1722€ |
2023-06-15 | 21 | RUE JOSEPH BRISSET | 4 | 68 | 729 | 159500€ | 2346€ |
2019-09-27 | 6 | RUE ELIE TILLEUL | 4 | 62 | 503 | 114000€ | 1839€ |
2019-12-12 | 4 | RUE ANTOINE DONNANT | 3 | 46 | 216 | 114010€ | 2478€ |
2022-02-23 | 18 | RUE DE LA BLINE | 5 | 88 | 598 | 190000€ | 2159€ |
2022-02-23 | 18 | RUE DE LA BLINE | 5 | 88 | 598 | 224215€ | 2548€ |
2021-02-05 | 2 | RUE LOUIS FAUVEL | 7 | 128 | 1065 | 100000€ | 781€ |
2022-09-05 | 2 | RUE LOUIS FAUVEL | 7 | 128 | 1065 | 172000€ | 1344€ |
2022-01-06 | 6 | RUE LOUIS FAUVEL | 4 | 83 | 890 | 158640€ | 1911€ |
2019-07-27 | 10 | RUE LOUIS FAUVEL | 5 | 113 | 840 | 170000€ | 1504€ |
2022-05-18 | 20 | RUE LOUIS FAUVEL | 5 | 118 | 335 | 189900€ | 1609€ |
2020-12-17 | 26 | RUE LOUIS FAUVEL | 5 | 75 | 948 | 179500€ | 2393€ |
2021-08-19 | 14 | RUE JEAN LOUIS CHANOINE | 8 | 185 | 4022 | 369000€ | 1995€ |
2022-06-23 | 17 | IMP DE LA RABETTE | 4 | 117 | 2361 | 306000€ | 2615€ |
2021-05-05 | 3 | IMP DE LA VAILL. FEMME | 5 | 104 | 550 | 162000€ | 1558€ |
2019-10-15 | 100 | AV DES FENOTS | 5 | 115 | 373 | 138690€ | 1206€ |
2021-04-23 | 100 | AV DES FENOTS | 5 | 115 | 373 | 165000€ | 1435€ |
2021-02-02 | 4 | IMP DE LA VAILL. FEMME | 3 | 62 | 787 | 143000€ | 2306€ |
2021-05-12 | 98 | AV DES FENOTS | 7 | 100 | 225 | 236000€ | 2360€ |
2019-10-24 | 16 | CHE DES QTRE TOURNANTS | 6 | 182 | 398 | 205000€ | 1126€ |
2022-05-23 | 8 | CHE DES QTRE TOURNANTS | 2 | 55 | 501 | 80000€ | 1455€ |
2021-04-20 | 2 | IMP DE LA SERPE | 3 | 84 | 153 | 72000€ | 857€ |
2023-06-13 | 82 | AV DES FENOTS | 4 | 110 | 317 | 191500€ | 1741€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DU GEN FAVE | 6 | 113 | 574 | 145000€ | 1283€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU GEN FAVE | 4 | 74 | 588 | 189000€ | 2554€ |
2021-07-08 | 5 | IMP DES MIGNONNES | 6 | 130 | 462 | 240000€ | 1846€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DU GEN FAVE | 5 | 113 | 509 | 120000€ | 1062€ |
2020-11-03 | 3 | CHE DES MUSARDES | 5 | 115 | 564 | 157500€ | 1370€ |
2020-05-15 | 47 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 4 | 73 | 535 | 169000€ | 2315€ |
2021-05-25 | 30 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 6 | 110 | 551 | 166300€ | 1512€ |
2019-12-13 | 71 | AV DES FENOTS | 4 | 70 | 267 | 157500€ | 2250€ |
2020-10-23 | 73 | AV DES FENOTS | 3 | 60 | 2132 | 110000€ | 1833€ |
2020-10-07 | 48 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 100 | 579 | 159000€ | 1590€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 4 | 97 | 504 | 163800€ | 1689€ |
2021-10-12 | 6 | ALL PIERRE DUPONT | 4 | 91 | 557 | 159500€ | 1753€ |
2019-12-27 | 21 | ALL PIERRE JEAN DE BERANGER | 6 | 110 | 500 | 143100€ | 1301€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE LA RIBOLLE | 4 | 72 | 395 | 149000€ | 2069€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DE LA RIBOLLE | 4 | 98 | 896 | 250000€ | 2551€ |
2019-07-11 | 27 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 5 | 104 | 500 | 155000€ | 1490€ |
2020-08-11 | 38 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 612 | 170000€ | 1889€ |
2023-02-18 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 83 | 467 | 190000€ | 2289€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DE LA RIBOLLE | 5 | 76 | 542 | 138500€ | 1822€ |
2022-07-07 | 63 | AV DES FENOTS | 3 | 120 | 475 | 210000€ | 1750€ |
2019-12-13 | 61 | AV DES FENOTS | 4 | 67 | 472 | 138500€ | 2067€ |
2021-05-18 | 5 | ALL EUGENE POTTIER | 5 | 105 | 565 | 170000€ | 1619€ |
2023-06-06 | 3 | RUE HENRI COLAS | 5 | 80 | 505 | 173100€ | 2164€ |
2022-12-29 | 1 | RUE HENRI COLAS | 8 | 113 | 484 | 194000€ | 1717€ |
2020-06-08 | 59 | AV DES FENOTS | 2 | 60 | 269 | 123500€ | 2058€ |
2022-08-11 | 15 | RUE HENRI COLAS | 6 | 93 | 451 | 165000€ | 1774€ |
2022-05-11 | 14 | RUE HENRI COLAS | 5 | 83 | 598 | 86000€ | 1036€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 7 | 117 | 613 | 240000€ | 2051€ |
2021-08-05 | 21 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 83 | 567 | 179900€ | 2167€ |
2020-11-20 | 4 | ALL MONTEHUS | 6 | 93 | 536 | 170000€ | 1828€ |
2020-03-06 | 15 | RUE PIERRE MAUCLERC | 5 | 99 | 500 | 183000€ | 1848€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 75 | 9 | 175000€ | 2333€ |
2020-08-22 | 8 | ALL ANDRE CHENAL | 5 | 84 | 594 | 173500€ | 2065€ |
2022-02-23 | 4 | ALL XAVIER PRIVAT | 5 | 83 | 505 | 170000€ | 2048€ |
2022-05-24 | 1001 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 4 | 64 | 571 | 223000€ | 3484€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 75 | 612 | 255000€ | 3400€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 4 | 98 | 500 | 205000€ | 2092€ |
2022-09-30 | 7 | IMP JEANNE ABSOLU | 6 | 119 | 573 | 244500€ | 2055€ |
2023-03-24 | 27 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 74 | 420 | 170000€ | 2297€ |
2019-11-14 | 2 | ALL RENE DORIN | 5 | 83 | 544 | 184000€ | 2217€ |
2021-04-20 | 4 | ALL GEORGES NADAUD | 4 | 69 | 567 | 160000€ | 2319€ |
2021-10-12 | 9 | RUE FERDINAND LEFEVRE | 5 | 87 | 764 | 62250€ | 716€ |
2019-07-10 | 36 | RUE HENRI COLAS | 5 | 83 | 525 | 125000€ | 1506€ |
2021-12-17 | 3 | IMP DES SAINTS CREPINS | 5 | 110 | 436 | 222000€ | 2018€ |
2020-10-01 | 47 | AV DES FENOTS | 5 | 81 | 602 | 165000€ | 2037€ |
2019-10-04 | 1 | IMP DES SAINTS CREPINS | 5 | 85 | 315 | 128000€ | 1506€ |
2019-07-31 | 12 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 81 | 636 | 100000€ | 1235€ |
2021-04-23 | 2 | IMP DES SAINTS CREPINS | 4 | 93 | 453 | 95000€ | 1022€ |
2021-08-26 | 20 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 57 | 625 | 112500€ | 1974€ |
2021-06-23 | 16 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 69 | 491 | 150000€ | 2174€ |
2022-07-15 | 43 | AV DES FENOTS | 5 | 100 | 846 | 129000€ | 1290€ |
2021-12-17 | 41 | BD HENRI IV | 4 | 50 | 451 | 85000€ | 1700€ |
2021-11-19 | 47 | RUE DES FERMIERS | 5 | 103 | 610 | 190000€ | 1845€ |
2020-08-14 | 5 | RUE ALPHONSE BARRE | 4 | 61 | 468 | 128500€ | 2107€ |
2020-03-12 | 14 | RUE LE MENESTREL | 6 | 105 | 581 | 110000€ | 1048€ |
2020-09-29 | 10 | RUE CHARLES BONNET | 4 | 61 | 484 | 90000€ | 1475€ |
2021-02-02 | 15 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 69 | 415 | 103350€ | 1498€ |
2021-12-22 | 11 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 57 | 400 | 119727€ | 2100€ |
2022-02-25 | 21 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 73 | 378 | 155000€ | 2123€ |
2023-01-24 | 41 | RUE DES FERMIERS | 3 | 75 | 743 | 205000€ | 2733€ |
2022-07-07 | 27 | BD JEANNE D ARC | 3 | 59 | 598 | 162000€ | 2746€ |
2021-01-18 | 34 | RUE LEON BLUM | 4 | 64 | 374 | 95000€ | 1484€ |
2021-09-08 | 75 | RUE DES FERMIERS | 5 | 100 | 954 | 230000€ | 2300€ |
2019-07-11 | 36 | RUE LEON BLUM | 5 | 72 | 363 | 87000€ | 1208€ |
2020-09-02 | 7 | RUE CHARLES BONNET | 4 | 61 | 482 | 117840€ | 1932€ |
2020-08-18 | 24 | RUE LEON BLUM | 4 | 61 | 494 | 146500€ | 2402€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DU CLOS BARREAU | 3 | 50 | 756 | 128500€ | 2570€ |
2022-01-31 | 9 | RUE LE MENESTREL | 6 | 136 | 270 | 252500€ | 1857€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 116 | 1090 | 233000€ | 2009€ |
2022-09-23 | 18 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 480 | 157000€ | 2243€ |
2021-07-02 | 16 | RUE LEON BLUM | 4 | 66 | 507 | 126500€ | 1917€ |
2019-06-14 | 4 | AV DU MAL FOCH | 4 | 61 | 525 | 142000€ | 2328€ |
2020-01-09 | 29 | RUE LEON BLUM | 3 | 54 | 402 | 100000€ | 1852€ |
2019-10-22 | 5 | IMP DES FLEURS | 6 | 114 | 688 | 326000€ | 2860€ |
2023-04-20 | 17 | RUE LEON BLUM | 3 | 54 | 555 | 128510€ | 2380€ |
2019-11-07 | 64 | BD HENRI IV | 3 | 90 | 219 | 133500€ | 1483€ |
2023-03-24 | 26 | RUE DES FERMIERS | 3 | 57 | 243 | 55000€ | 965€ |
2019-12-13 | 1 | IMP DES FLEURS | 3 | 59 | 519 | 120000€ | 2034€ |
2021-12-28 | 1 | IMP DES FLEURS | 6 | 92 | 519 | 218000€ | 2370€ |
2019-10-29 | 15 | RUE DU CLOS BARREAU | 7 | 169 | 470 | 195200€ | 1155€ |
2021-12-28 | 98 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 93 | 706 | 120000€ | 1290€ |
2021-10-12 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 61 | 477 | 116000€ | 1902€ |